太古城三房法院令物業540萬元開拍 較銀行估價低約56%
太古城三房法院令物業540萬元開拍 較銀行估價低約56%
太古城海天花園冠天閣一個714平方呎三房法院令物業，將以540萬元開拍，較銀行估價1,218萬元低約56%，折合呎價7,563元。
太古城海天花園冠天閣5樓E室將於下周三（11日）拍賣，開拍價540萬元。單位實用面積714平方呎，採三房套房間隔，平均呎價約7,563元。
黃開基拍賣行發言人表示，銀行對單位估價為1,218萬元，開拍價較估值低678萬元，差幅約56%。拍賣當日同場約有31項物業供競投。
原業主於1987年以75.19萬元購入單位，近年因拖欠管理費，管理公司向法院申請拍賣，以所得款項清還欠款。太古城三房單位上月成交價介乎逾900萬元至1,600萬元，是次法院令物業的開拍價較市場成交水平低逾四成。
太古城於1976年起入伙，全屋苑分九期、共61座，提供12,696個單位，位於港鐵太古站上蓋，是港島區規模最大的私人住宅屋苑。單位實用面積由440至1,819平方呎，實用率約85%至90%，往返中環、金鐘及九龍東均較方便。
屋苑小學校網為14，中學校網屬東區。區內學校包括滬江小學、聖公會聖米迦勒小學、北角衞理小學、庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學及聖馬可中學。
田-L.Tián--THT-士蔑報
